Etapas del Proceso de Comercialización
Describimos los pasos al momento de comercializar su inmueble ya sea para arrendar o vender
1. Previo al inicio de promocion
- Asesoría legal ante la documentación del inmueble, para determinar su estado y las posibles acciones a seguir.
- Pre avalúo al predio para definir el precio óptimo de venta o renta de la propiedad, el cual no tiene costo, siendo así un valor agregado de nuestro servicio.
- Asesoría comercial basado en la ley de oferta y demanda.
- Legalización de la consignación del inmueble con la firma por parte del propietario del contrato.
- Toma del registro fotográfico al predio.
Promoción
- Contamos con una plataforma tecnológica que nos ayuda en la gestión del relacionamiento con nuestros clientes a nivel nacional e internacional llamado "CRM -Inmobiliario" que nos permite ser eficaces y eficientes en nuestra labor comercial, aplicado todo esto para cada uno de los servicios de nuestro portafolio.
- Publicación VIP en el portal de Finca Raíz, haciendo usos de etiquetas que priorizan nuestros inmuebles.
- Publicación en otros portales especializados como: Habi, OLX, Properati, Ciencuadras, Goplaceit, Finca Raíz.
- Publicación en nuestra página web: www.inmobiliariared.com.
- Publicación en redes sociales: Facebook, Instagram, Twitter.
- Colocación de rótulos RED INMOBILIARIA de venta o arriendo.
- Señalamientos en la zona.
- Cartas y folletos dirigidos a sectores específicos.
- Manejo de cartera de clientes.
- Difusión de la información de su propiedad a un gran número de asociados inmobiliarios.
- Manejo de solicitudes vía correo electrónico.
- Sistema de referidos de compra y venta, nacional e internacional que permite la captación de clientes foráneos.
3. Atención a prospectos
- Contamos con personal de tiempo completo, debidamente capacitado para proporcionar información y hacer una demostración profesional del inmueble.
- Calificamos a los prospectos para asegurar-nos que tienen viabilidad adquisitiva.
- Acompañamiento de los prospectos al inmueble para tranquilidad del propietario.
- Asesoría financiera a los prospectos en caso de requerir financiación, para la obtención de los mismos, analizando la opción más conveniente en cuanto a tipo, monto, tasas y plazos.
4. Seguimiento a interesados
- Usted contará con todo nuestro esfuerzo y capacidad profesional para obtener del interesado la mejor propuesta de compra y/o arrendamiento por escrito.
5. Cierre de Operación
- Una vez que la propuesta sea aceptada y negociados todos los detalles de la operación, elaboramos los documentos necesarios para el trámite de compra como la promesa de compraventa, acompañando a las partes hasta la firma de escrituras. Estudio de títulos, revisiones jurídicas e inmobiliarias, trámites ante catastro, uso del suelo dependiendo del inmueble
- En caso de una operación de arrendamiento, también apoyaremos el trámite de la fianza respectiva o la investigación del inquilino y su fiador.
6. Supervisión Notarial
- Coordinamos y damos seguimiento al trámite notarial, agilizando las gestiones necesarias para la escrituración de la Compra Venta correspondiente.
